Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà

( Thứ ba 18/06/2013 | Lượt xem: 4055 )

Suanhapho.com - Ngôi nhà là nơi mà cả gia đình đoàn tụ sum vầy và nó cũng là một tài sản quý giá của mỗi gia đình. Đối với mỗi người dân Việt Nam việc xây dựng nhà ở là vấn đề rất quan trọng của cả một đời người.

Tiết kiệm chi phí khi xây nhà

TIẾT KIỆM CHI PHÍ KHI XÂY NHÀ

Chính vì vậy, khi xây dựng một ngôi nhà bạn cần tính toán chính xác chi phí để có được nguồn kinh phí xây dựng hợp lý, tránh được việc vay mượn khắp nơi và không còn tiềm lực tài chính cho những việc khác của gia đình.

Sau đây chúng tôi chỉ ra một số chi phí sẽ phát sinh trong quá trình các bạn xây nhà. Để hoàn thiện một ngôi nhà có rất nhiều chi phí nhưng theo các chuyên gai trong ngành xây dựng thì có 2 loại chi phí lớn đó là :

- Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước. Cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây. Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.

- Chi phí cho trang trí nội thất. Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa… và những đồ trang trí

Sau khi đã xác định được chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà việc các bạn nên làm tiếp theo là xác định chi phí bạn hiện có đáp ứng được bao nhiêu phần trăm tổng chi phí của căn nhà.

Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn đã có trong tay một khoản chi phí nhất định. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào? Bạn có thể vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè. Hãy thử liên hệ các nguồn có thể vay và khả năng chi trả. Nếu không thể vay, bạn mượn ngân hàng nhưng cần tính toán cẩn thận tránh tình trạng vay nợ với lãi suất cao mà không có khả năng chi trả.

Khi đã chắn chắn về mặt chi phí  rồi thì các bạn nên chuẩn bị nhửng việc sau đây trước khi thi công nhà.

- Tìm kiến trúc sư: Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp ngôi nhà gần với mong ước của bạn, đáp ứng chi phí bạn đưa ra. Khi bạn chọn cho mình một kiến trúc sư có nghĩa bạn đã tìm được một người dẫn đường cùng bạn san sẻ gánh nặng. Các kiến trúc sư kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích, hợp phong thủy và tìm kiếm giải pháp tốt cho ngôi nhà của bạn. Kiến trúc sư cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc trong cách chọn các vật liệu xây dựng, nhân lực, tránh những sai lầm có thể mắc…

- Tìm kiếm một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp: Khâu này được thực hiện sau khi ngôi nhà đã xây xong phần kiên cố. Những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn có những lựa chọn cho không gian sống hoàn hảo hơn. Bạn đưa ra gói chi phí có thể chi trả và những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn lên phương án thích hợp.

- Lựa chọn nhà thầu xây dựng: Đây là một lựa chọn hết sức quan trọng, cần tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định “chọn mặt gửi vàng”. Hãy lắng nghe ý kiến từ những người thân trong gia đình, bạn bè đã xây nhà. Khi làm việc với nhà thầu, bạn cũng cần nhớ mọi thứ phải quy định rõ ràng trong hợp đồng: Giá cả và công việc, những thỏa thuận như khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…

- Vật liệu xây dựng: Nên tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy có giá cả hợp lý. Nhiều người chia sẻ họ hay lựa chọn đại lý vật liệu xây dựng gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển, cắt giảm phần nào chi phí.

- Hoàn thiện nhà: Việc hoàn thiện ngôi nhà sẽ được tiến hành với khâu trang trí sau khi xây xong phần thô. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Các nhà tư vấn cũng lưu ý bạn yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.

Chúc các bạn thành công.

TỔNG HỢP: Phan Vũ

Nguồn: www.sanbetong.com

Bê tông siêu nhẹ là gì?

http://sanbetong.com/new/vi/a6888/be-tong-nhe.html

Bê tông nhẹ Xuân Mai là công nghệ bê tông dự ứng lực bán lắp ghép,phù hợp với mọi công trình dân dụng và công nghiệp.

Bê tông nhẹ Xuân Mai là công nghệ bê tông dự ứng lực bán lắp ghép,phù hợp với mọi công trình dân dụng và công nghiệp.

Kết cấu khung nhà thép

http://sanbetong.com/new/vi/a6873/lap-dat-san-be-tong-nhe-tai-tam-trinh.html

Sử dụng kết cấu nhà thép giúp làm đẹp công trình cũng như tính kinh tế cao hơn

Sử dụng kết cấu nhà thép giúp làm đẹp công trình cũng như tính kinh tế cao hơn

Sàn panel siêu nhẹ

http://sanbetong.com/new/vi/a6880/be-tong-lap-ghep-panel-sieu-nhe-tai-lo-duc.html

Chuyên cung cấp và thi công sàn panel siêu nhẹ, công nghệ bê tông mới, thi công nhanh, giảm chi phí.

Chuyên cung cấp và thi công sàn panel siêu nhẹ, công nghệ bê tông mới, thi công nhanh, giảm chi phí.

Thống kê truy cập

Online: 2

Số người truy cập: 323215